§ 82 b EStDV bei Rechtsnachfolge

[Catja]

Hallo Kollegen,

die Catja mal wieder: auf dem Schlauch:

Fall:

Steuerpflichtige hat vor Jahren eine VüV-Immobilie auf die Tochter übertragen, sich aber den nießbrauch vorbehalten, der nach Ihrem Tod auf den Ehemann übergeht.

Nun hat sie vor 2 Jahren heftig in die Immobilie investiert und die Kosten nach § 82b EStDV auf 4 Jahre gestreckt.

Wenn die Mutter jetzt verstirbt, - was passiert dann mit dem Investitionsvolumen aus dem § 82b? Geht das auf den Vater über?
Und was wäre, wenn auf den Nießbrauch verzichtet wird und die Tochter die vermieteinkünfte geltend machen soll?

=> geht der § 82b mit (zunächst zum Vater?)
=> oder ist der dann verloren?
=> und erst recht verloren, wenn die Tochter den Nießbrauch kriegt?

Nachösterliche Grüße, die Catja

[Petz]

Verloren ist der nie, er wird zunächst auf den Vater übergehen, Stichwort "Fußstapfentheorie".

Danach würde ich sagen, dass der § 82b Abs. 2 EStDV sinngemäß zutrifft:

"Wird das Gebäude während des Verteilungszeitraums veräußert, ist der noch nicht berücksichtigte Teil des Erhaltungsaufwands im Jahr der Veräußerung als Werbungskosten abzusetzen."


kann mich aber auch irren....

[Catja]

Danke!
(Ich sollte meine Gesetze auch mal fertiglesen... *schäm*)