Steuerberater

Hallo Kollegen,

die Catja mal wieder: auf dem Schlauch:

Fall:

Steuerpflichtige hat vor Jahren eine VüV-Immobilie auf die Tochter übertragen, sich aber den nießbrauch vorbehalten, der nach Ihrem Tod auf den Ehemann übergeht.

Nun hat sie vor 2 Jahren heftig in die Immobilie investiert und die Kosten nach § 82b EStDV auf 4 Jahre gestreckt.

Wenn die Mutter jetzt verstirbt, - was passiert dann mit dem Investitionsvolumen aus dem § 82b? Geht das auf den Vater über?
Und was wäre, wenn auf den Nießbrauch verzichtet wird und die Tochter die vermieteinkünfte geltend machen soll?

=> geht der § 82b mit (zunächst zum Vater?)
=> oder ist der dann verloren?
=> und erst recht verloren, wenn die Tochter den Nießbrauch kriegt?

Nachösterliche Grüße, die Catja

Verloren ist der nie, er wird zunächst auf den Vater übergehen, Stichwort "Fußstapfentheorie".

Danach würde ich sagen, dass der § 82b Abs. 2 EStDV sinngemäß zutrifft:

"Wird das Gebäude während des Verteilungszeitraums veräußert, ist der noch nicht berücksichtigte Teil des Erhaltungsaufwands im Jahr der Veräußerung als Werbungskosten abzusetzen."


kann mich aber auch irren....

Danke!
(Ich sollte meine Gesetze auch mal fertiglesen... *schäm*)