Steuerberater

Hallo Kollegen,

die Catja mal wieder: auf dem Schlauch:

Fall:

Steuerpflichtige hat vor Jahren eine V�V-Immobilie auf die Tochter �bertragen, sich aber den nie�brauch vorbehalten, der nach Ihrem Tod auf den Ehemann �bergeht.

Nun hat sie vor 2 Jahren heftig in die Immobilie investiert und die Kosten nach � 82b EStDV auf 4 Jahre gestreckt.

Wenn die Mutter jetzt verstirbt, - was passiert dann mit dem Investitionsvolumen aus dem � 82b? Geht das auf den Vater �ber?
Und was w�re, wenn auf den Nie�brauch verzichtet wird und die Tochter die vermieteink�nfte geltend machen soll?

=> geht der � 82b mit (zun�chst zum Vater?)
=> oder ist der dann verloren?
=> und erst recht verloren, wenn die Tochter den Nie�brauch kriegt?

Nach�sterliche Gr��e, die Catja

Verloren ist der nie, er wird zun�chst auf den Vater �bergehen, Stichwort "Fu�stapfentheorie".

Danach w�rde ich sagen, dass der � 82b Abs. 2 EStDV sinngem�� zutrifft:

"Wird das Geb�ude w�hrend des Verteilungszeitraums ver�u�ert, ist der noch nicht ber�cksichtigte Teil des Erhaltungsaufwands im Jahr der Ver�u�erung als Werbungskosten abzusetzen."


kann mich aber auch irren....

Danke!
(Ich sollte meine Gesetze auch mal fertiglesen... *sch�m*)