Eigenheimzulage?

[Petz]

Keaton schrieb:die nun neu geschaffene Wohnung (die sie selbst nutzen) ist das Zweitobjekt.

Genau das ist ja die Frage.

Ist ein Zweitobjekt entstanden ?

Wenn ja, dann EigZul, sonst nicht.

[Keaton]

Petz schrieb:Ist ein Zweitobjekt entstanden ?

Das würde ich ganz pragmatisch anhand der Tz. 11 Satz 1 entscheiden, denn bewertungsrechtlich ist hier ja durch den Einbau von Küche und Bad eine Wohnung erstmals entstanden.

[Catja]

O.k.

Bewertungsrechtlich ist statt einem (bereits geförderten) Einfamilienhaus jetzt ein Zweifamilienhaus vorhanden. Das zeigt mir auch der Fortschreibungsbescheid bzgl. GrdSt. vom FA.

Kann ich also Folgendes der EigZul unterwerfen:

Schaffung einer (bewertungstrechtlich) neuen Wohnung?
Kann das auch die "untere (teurere?) Wohnung sein, weil ich ja nach TZ 11, letzer Satz, - die Entscheidung selber treffen darf, "welche" Wohnung nun die "neue" ist?

Fortsetzung: Wie setze ich den Anteil GuB an? Schließlich war das ursprüngliche Objekt ja schon mal §10e-gefördert gewesen?

@Keaton: ist wrklich die selbst genutze Wohnung (= da, wo früher nur Wohnräume waren und nun noch (durch Erweiterung) zusätzlich eine Küche und ein Bad sind,) das Zweitobjekt? Oder läge dann bezüglich GuB und Altbausubstanz eine Doppelförderung/Objektverbrauch vor?

Ich bin überfragt...

[Keaton]

Catja schrieb:@Keaton: ist wrklich die selbst genutze Wohnung (= da, wo früher nur Wohnräume waren und nun noch (durch Erweiterung) zusätzlich eine Küche und ein Bad sind,) das Zweitobjekt? Oder läge dann bezüglich GuB und Altbausubstanz eine Doppelförderung/Objektverbrauch vor?

Das würde ich so sehen. R 15 Abs.3 Richtlinien BewG hilft mir dabei und definiert ja den Begriff "Wohnung" mit den Merkmalen Kochgelegenheit und Toilette. Somit ist durch den Umbau des Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus bzw. 2 Wohnungen m.E. ein neues Objekt hergestellt worden. Warum sollte das kein Zweitobjekt sein?

Zu einer Doppelförderung kommt es m.E. gar nicht, da als BMG für die EigZul die Herstellungskosten gelten und diese sind ja nur in Höhe der aufgewendeten Mittel für den Umbau angefallen. Altbausubstanz und GuB zählen nicht mehr dazu, da schon vorhanden.

[Catja]

@Keaton:

Kann ich es mir nach Deiner Auffassung also analog RZ 11 auch aussuchen, welche von den beiden Wohnungen die per EigZul zu fördernde Wohnung sein soll (egal, ob der StpFl. drin wohnt (und immer drin gewohnt hat), oder unentgeltlich zu Wohnzwecken überlässt) , oder ist es diejenige Etage, die nun erst durch den Umbau mit Küchen und Sanitär (erstmals) ausgestattet wird?

Und dann stelle ich mich einmal "blöd" und sage so:

Umbaukosten (allgemein (Trepppenhaus, Kellertreppe, Fenster (nicht aufteilbar, da Rechnung des Fensterbauers "schwach")) gesamt: x €
Darauf entfallen nach m²-Schlüssel (gemessen an den neuen m²-Flächen nach dem Umbau) y €.
zuzüglich direkt zuordenbarer Kosten (Küche, Bad, 18-kt-Gold-Wasserhähne (Scherz: 1. Aprl...(sind nur 14 kt.))) ergibt Umbaukosten auf Erdgeschoss: z €...

=> Waidmann´s Heil!

[Keaton]

Catja schrieb:@Keaton:

Kann ich es mir nach Deiner Auffassung also analog RZ 11 auch aussuchen, welche von den beiden Wohnungen die per EigZul zu fördernde Wohnung sein soll (egal, ob der StpFl. drin wohnt (und immer drin gewohnt hat), oder unentgeltlich zu Wohnzwecken überlässt) , oder ist es diejenige Etage, die nun erst durch den Umbau mit Küchen und Sanitär (erstmals) ausgestattet wird?

Wenn ich mich rein am Wortlaut des Erlasses orientiere: Ja, obwohl die eigengenutzte wohl mehr Sinn macht, da dort offensichtlich höhere HK angefallen sind. (Wie gesagt; ich kenne mich mit EigZul nicht sonderlich aus. Daher ist mir auch keine Rechtsprechung dazu bekannt.)

Catja schrieb:Und dann stelle ich mich einmal "blöd" und sage so:

Umbaukosten (allgemein (Trepppenhaus, Kellertreppe, Fenster (nicht aufteilbar, da Rechnung des Fensterbauers "schwach")) gesamt: x €
Darauf entfallen nach m²-Schlüssel (gemessen an den neuen m²-Flächen nach dem Umbau) y €.
zuzüglich direkt zuordenbarer Kosten (Küche, Bad, 18-kt-Gold-Wasserhähne (Scherz: 1. Aprl...(sind nur 14 kt.))) ergibt Umbaukosten auf Erdgeschoss: z €...

=> Waidmann´s Heil!

Genauso "blöd" würde ich mich auch anstellen!

[Catja]

Keaton schrieb:Genauso "blöd" würde ich mich auch anstellen!

Danke. Dann geh´ ich mich mal "umfärben". Ist sicher hübsch... .


Gegenmeinungen?
Petz? Hans-Christian?

Catja, auf dem Weg zum Wasserstoff-Peroxyd

[Petz]

Catja schrieb:Fortsetzung: Wie setze ich den Anteil GuB an?

Du hast leider meinen letzten Beitrag auf Seite 1 übersehen:

Petz schrieb:Nein, für den Grund und Boden natürlich nicht.

Die EigZul gibt es dann nur für die nachträglichen Herstellungskosten des Gebäudes, und dann auch nur prozentual für die neue Wohnung.

Catja schrieb:Catja, auf dem Weg zum Wasserstoff-Peroxyd

Schick mal ein Bild rüber....(vorher-nachher)

[Hans-Christian]

Catja schrieb:...Gegenmeinungen?
Petz? Hans-Christian?
...

H-C schrieb:Das hängt wohl von den zurechenbaren Kosten ab, für welche Wohnung man die Eigenheimzulage beantragt

Gestern rief mich meine blonde Tochter an, sie kommt mit dem gekauften Puzzle nicht zurecht, findet den Anfang nicht, ob ich nicht mal helfen kommen könnte.
O.K. ich kam und sagte zu ihr, trinken wir erstmal einen Kaffee und dann räumen wir die Cornflaks wieder zurück in die Packung.
*duck-und-weg*

[Keaton]

Hans-Christian schrieb:Gestern rief mich meine blonde Tochter an, sie kommt mit dem gekauften Puzzle nicht zurecht, findet den Anfang nicht, ob ich nicht mal helfen kommen könnte.
O.K. ich kam und sagte zu ihr, trinken wir erstmal einen Kaffee und dann räumen wir die Cornflaks wieder zurück in die Packung.
*duck-und-weg*

*prust*

... und wer putzt jetzt den Morgenkaffee vom Bildschirm?