Gewerblicher Grundst�ckshandel

[Catja]

Hallo Kollegen,

Fall zum gewerblichen Grundst�ckshandel:

Steuerpflichtige (Geser2, siehe unten) hat/hatte nachstehende Immobilien/Anteile (=> alles spielt innerhalb von 5 Jahren):

1.) ETW (Leerstand, nie vermietet) im eigenen Privatverm�gen, bereits verkauft
2.) Mehrfamilienhaus im BV einer 2-Mann-GbR, bereits als eine Einheit verkauft
3.) Zweifamilienhaus im BV derselben GbR, ist bereits geteilt (2 Grundbucheintr�ge, beide auf die GbR), eine H�lfte vom Geser1 selbst bewohnt, die andere H�lfte steht leer. leerstehende H�lfte soll jetzt verkauft werden.

Frage: wenn Geser2 in die leerstehende H�lfte einzieht und dann verkauft, - z�hlt das dann noch als Objekt?

Ich habe auf Anhieb nichts gefunden, ob die eigengenutzten Immobilien auch dann als Z�hlobjekt rausfallen, wenn sie eigentlich BV der GbR sind.
Rein vom Gef�hl her w�rde ich sagen: das bleibt ein Z�hlobjekt.

Anschlussfrage: Wenn die Haush�lfte doch nicht mitz�hlen sollte: Gibt es sowas wie eine "Schamfrist", nach der man dem Geser2 nicht mehr mit dem � 42 AO an den Karren fahren k�nnte?

Ich entnehme der Rz 10 des BMF-Schreibens vom 26. M�rz 2004 (BStBl. I, S. 434), dass f�r die Selbstnutzung wiederum 5 Jahre zu gelten haben, die nur ausnahmsweise unterschritten werden d�rfen, wenn es sich bei dem Grund f�r die Ver�u�erung um einen Sachzwang handeln sollte (, - was wir hier nicht haben).

Kann mir jemand auf Anhieb von meinem Schlauch helfen? Ich gehe aber jetzt direkt selber nochmal suchen...

Danke,

die Catja