Nießbrauch

[PiranhaVS]

Hallo zusammen,


hatte heute abend die Sitzung und deshab neuere Info´s:


Also, das Nießbrauchsrecht soll vor dem Verkauf gelöscht werden, denn sonst würde sich ja kein Käufer finden.


Meiner Meinung nach ist es kein Fall einer Versorgungsrente (egal ob in Form dauernde Last oder Leibrente) möglich, da keine existenzsichernde Wirtschaftseinheit erworben wurde (das Gebäude wird ja verkauft), welche zur Zahlung der Versorgungsrente ausreicht. Hierzu passt auch ein Urteil FG Hamburg Urteil vom 16.12.2004 - VI 252/02.

Aus diesem Grund handelt es sich meiner Meinung nach um eine nicht zu berücksichtigende private Unterhaltsrente.

Meine Idee war es die Ablösung des Nießbrauches unentgeltlich zu vereinbaren und keine Leibrente / dauernde Last zu vereinbaren.

Mein Hintergedanke hierbei: Der Vater ist relativ krank und es besteht die Gefahr dass dieser in den nächsten Monaten in ein Pflegeheim muss. In diesem Fall würde die Leibrente / dauernde Last sicherlich in voller Höhe an die zuständige Stelle fließen.

Unbekannt ist momentan noch wie der Nießbrauch im Jahre 1993 bei der Schenkungsteuer angesetzt wurde.

Ich denke hier handelt es sich nun in 2008 um eine weitere Schenkung und im schlimmsten Fall könnte der Kapitalwert des Nießbrauches "geschenkt werden". In Anbetracht der hohen Freibeträge zwischen Eltern und Kind und der Tatsache, dass es sonst innerhalb der letzten 10 Jahre keine Schenkungen gab denke ich dass hieraus keine die Freibeträge übersteigende Schenkung vorliegt (Nießbrauchswert wurde in der Urkunde mit 12000,00 DM Jahreswert festgelegt).

Ich hoffe ich liege mit meinen Gedanken richtig... Würde mich auf jeden Fall über jedn Kommentar freuen :-)