Nie�brauch

[PiranhaVS]

Hallo,


habe heute einen / meinen ersten Nie�brauchsfall erhalten und stehe nun etwas auf dem Schlauch.

Vater und Mutter �bergeben im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge das eigengenutzte Haus an die Tochter.

Die Tochter r�umt dern Eltern als Gesamtberechtigte an dem �bertragenen Haus ein lebensl�ngliches, unentgeltliches Nie�brauchsrecht ein.

Die Eltern tragen die Lasten des Hauses.

Der Jahreswert des Nie�brauchsrechts wird in der Urkunde auf 12.000,00 DM festgelegt.

Zahlungen (Leibrente oder dauernde Last) fliessen von Tochter an Eltern (da unentgeltlich) nicht.

Der Wert des �bertragenen Grundst�cks liegt laut Urkunde bei 300.000,00 DM.

Tochter kommt zu mir:

Das Haus soll ver�u�ert werden, da die Eltern in ein betreutes Wohnen ziehen wollen.

Klar (nach meiner Meinung) ist, dass das Nie�brauchsrecht erstmal gel�scht werden muss, denn sonst kann das Haus nur mit dem Nie�brauchsrecht ver�u�ert werden.

Jetzt aber die entscheidende Frage:

Hat der Wegfall / Verzicht des Nie�brauchs f�r Tochter oder Eltern eine Auswirkung ?

Privates Ver�u�erungsgesch�ft ist ausgeschlossen, da Frist schon lange �berschritten.

Vieleicht hatte jemand schonmal so einen Fall. Bei uns ist dieses Thema leider nicht "t�glich Brot" :-(