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Haus aus DDR Zeiten
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13.03.2008, 15:02
Beitrag: #1
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Haus aus DDR Zeiten
Hallo
habe noch ein Problem. Ich muss ein Haus (Bj. 1905) völlig unsaniert, mit Ofenheizung bewerten. Habe jetzt 2 Rechenmethoden gefunden, bin aber erstaunt, daß der erste Wert (ErbSt) höher als der Zweite (Afa f. VuV) ist. Kann die Berechnung einer nachvollziehen, oder Fehler erkennen bzw. kennt sich damit überhaupt einer aus? Berechnung zur Wertermittlung für Erbschaftssteuer für Wohngebäude aus DDR - Zeiten: durchschnittl. gesetzl. Vorgaben Jahresnettomiete (geschätzt) 1,50 € x 80 qm x 12 Mon. 1.440,00 € x 12,5 18.000,00 € ./. 25 % da Altbau 13.500,00 € zzgl. 20 % EFH-Zuschlag 16.200,00 € Berechnung zur Wertermittlung für Bemessungsgrundlage zur Afa für Einkünfte aus VuV für Wohngebäude aus DDR - Zeiten: bis Bj. 1925 15 DM/Kubikmeter umbauter Raum (geschätzt) gesetzl. Vorgaben x Baupreisindex 19,50 x 10 x 6 m 1.170,00 € 1.744,5 v.H. 20.410,65 € ./. 1 % Afa (100%) 0,00 € aber mind. 20 % v. 20.410,65 4.082,13 € |
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Haus aus DDR Zeiten - Opa - 13.03.2008 15:02
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