Problem umsatzsteuerliche Organschaft

[blind****]

Zitat:wirtsch erst bei Nutzung.

Also, solange das Gebäude nicht fertig ist und daher kein Mietvertrag
mit der GmbH besteht-> getrennte Voranmeldungen ?
Ab Fertigstellung dann Konsolidierung ?

Das ist aber dann bei der USt-Jahreserklärung technisch kaum umsetzbar.
Lässt sich die Finanzeverwaltung aus Vereinfachung darauf ein, dass man schon ab Erwerb des Grundstücks konsolidiert ?

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Und noch eine (vielleicht blöde) Frage:

Die Grundstücksvermietung ist nach § 4 Nr.12 UStG steuerfrei. Der Mandant muss aber für den Vorsteuerabzug optieren. Dies kollidiert aber mit der Nicht-Steuerbarkeit bei Innenumsätzen. Wie muss folglich der Mietvertrag diesbezgl. aussehen ?

Muss erst optiert werden und dann eine Klausel aufgenommen werden, dass die optierte USt nicht entsteht, da Innenumsatz ? Wie wäre das zu formulieren ?