Speku Grundstück

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Nachtrag: Vorhin war ich nur mit dem iPhone online, deshalb so kurz "angebunden"... Also ich sehe diese monatliche Aufteilung natürlich auch als Vereinfachungsmaßnahme zur Erledigung an. Tatsächlich bessere Ergebnisse werden die Stpfl auch selten haben, insb werden sie ja keine Werte/Preise aus geplanten Verkäufen zu irgendeinem Tag innerhalb der Frist aber vor DEM Datum haben. Aber mE gibt es viel bessere Schätzungen als pro-rata-temporis. Wenn ich Wertsteigerungen erfassen will, liegt es mE näher, die Inflationsraten zu Grunde zu legen. Gerade hier ergibt sich allein eine hohe inflationsbedingte "Wertsteigerung" (nominell) in der ersten Hälfte der 90er. Wenn dann ggf. Ost-Objekte (Fonds) zu Grunde liegen, mag das noch höher ausfallen. Ggf könnte man auch an die Mietentwicklungen anknüpfen etc. pp. Es gibt viele Möglichkeiten, den pro-rata Ansatz zu hinterfragen. Gerade bei hohen Gewinnen würde ich dazu tendieren, dass der Großteil der Wertsteigerung aus der Zeit vorher resultiert.