Vorlage Mietverträge beim FA

[höfner501]

Also bei uns wird auch angefordert, und ich habe nichts dagegen. Warum auch?
Ich trage soweit wie möglich die Mieten in das richtige Feld und die Nebenksoten auch in das richtige.

Viel wichtiger wäre, wenn das FA die Abrechnungen der Hausverwaltungen anfordert. Ich erlebe ständig, dass da die Rücklagen nicht rausgerechnet werden. Und ich als neuer StB bin dann der böse, weil die Erstattung geringer ist.

[frankts]

Das folgende hat ein Finanzamt in unserer Nähe auf seiner HP zu dem Thema:

Vermeidung von Rückfragen bzw. Anforderung von Unterlagen
Aktualisierung vom 03.02.2014
Der Übergang zur elektronischen Bearbeitung in der Finanzverwaltung führt zu vielfältigen
Problemen und im Zusammenhang mit dem Aufbau der für diese elektronische Bearbeitung
erforderlichen Datenbank auch zu vermehrten zusätzlichen Ermittlungstätigkeiten. In Zusammenarbeit
mit den Bearbeitern wurde versucht, die Ursachen für die häufigsten Rückfragen
zu ermitteln.
Rückfragen und Anforderung von Unterlagen können Sie weitestgehend vermeiden durch
vollständiges Ausfüllen der Erklärungen und Vorlage folgender Nachweise:
UStVA:
Bei Übertragung von Voranmeldungen mit hohen Erstattungen gleichzeitige Übersendung
der geltend gemachten Rechnungen mit hohem Vorsteuerausweis;
bei Anzahlungen: Abschlagsrechnungen sowie Zahlungsnachweise
Bei berichtigten VA`s mit hohen Abweichungen zeitgleich mit der Übertragung auch die Erläuterungen
übersenden.
Elektronische Übermittlung von Steuererklärungen ab dem VZ 2012
Verpflichtung für Steuerpflichtige mit Gewinneinkünften;
gilt auch für beschränkt Steuerpflichtige.
Authentifizierte Übermittlung von Steuererklärungen
Zutreffende Aussage zur Belegübermittlung (Gewinnermittlungen u.ä. gilt auch als Belege).
Bei elektronischer Übermittlung von Erklärungen bitte zeitnah die Belege einreichen;
Für jede EÜR ist (wg. RMS) eine eigene StNr. erforderlich bzw. zugeteilt.
Übermittlung mehrerer Gewinnermittlungen unter einer StNr. führen daher zu vermeidbarem
Mehraufwand und Rückfragen.
Elektronischer Abgleich der Grunddaten
Bei natürlichen Personen auch in USt- und GewSt-Erklärungen Name/Vorname des Unternehmers/
Gewerbetreibenden angeben (nicht z.B. Susi`s-Frisörladen).
Sorgfältige Prüfung, ob die übermittelte Kontoverbindung aktuell ist (häufig werden in DATEV
noch gespeicherte alte Kontenverbindungen übermittelt, die dann im Rahmen des vollautomatischen
Grundinfo-Abgleiches ausgesteuert werden und zu Rückfragen führen).
Mantelbogen/Sonderausgaben:
Beiträge zu berufsständischen Versorgungseinrichtungen - aktuelle 2012/13er Bescheinigung
ist immer erforderlich.
Der steuerfreie Arbeitgeberanteil zu Beiträgen an berufsständische Versorgungseinrichtungen
darf nicht in Zeile 5 KZ 301/304 enthalten sein (dort nur eigene Beiträge)
Ebenso Nachweis über freiwillige Zahlungen in die gesetzliche Rentenversicherung.
Beleg- und Zahlungsnachweisvorlage bei höheren Aufwendungen nach § 35a EStG.
Anlage-EU/EWR:
Die Abgabe ist für einen Antrag auf (fiktive) unbeschränkt Steuerpflicht gemäß § 1 Abs 3
EStG zwingend erforderlich.
- 2 -
...
Anlage N:
Angaben zu Lohnersatzleistungen bzw. Zeiten und Gründe der Nichtbeschäftigung (z.B. unbezahlter
Urlaub) und Bescheinigungen dazu: Bei Geburt eines Kindes Aussagen zum Elterngeldbezug
und ggf. Zahlungszeitpunkt.
Verträge zu Entschädigungen (Abfindungen), Arbeitslohn für mehrere Jahre - nebst Erläuterung.
Anlage EÜR:
Anlageverzeichnis sollte übermittelt werden (Vorsteuerverprobung); Aufgliederung hoher
Aufwendungen (insbesondere sonstige Betriebsausgaben) evtl. mit Nachweisen.
Bei Aufgabe oder Veräußerung eines Betriebs, der bisher seinen Gewinn nach § 4 Abs. 3
EStG ermittelt hat: grundsätzlich
(oder ersatzweise in Kleinfällen Testat des StBer, dass sämtlichen betrieblichen Vorgänge in
der vorgelegten Gewinnermittlung bis zum Aufgabetermin erfasst wurden, keine Wirtschaftsgüter
des Anlagevermögens entnommen oder veräußert wurden und keine nicht erfassten
Forderungen und Verbindlichkeiten mehr bestehen)
Berechnungsweg bzw. Erläuterung der gebuchten unentgeltlichen Wertabgaben
Nachvollziehbare Darstellung der Übertragung des IAB auf angeschaffte WG des AV
Anlage KAP:
Zusammenstellung der Kapitalerträge, wenn Anlagen bei mehreren Banken bzw. BspK
Anträge Zeilen 4 und 5 (Günstigerprüfung) - vollständige Angaben
Anlage V:
Bei erstmaligem Objekt: Kauf- und Mietverträge, Darlehensverträge und Finanzierung;
Bei Wiedervermietung neuer Mietvertrag;
Keine Bruttomiete; Nettomieten in Zeilen 8-11, Umlagen in Zeile 13.
Verauslagte Nebenkosten als WK in Zeile 46.
Angehörigenmietverhältnisse sind in gesonderten Zeilen zu erklären.
Keine Zusammenfassung verschiedener Einzelposten, sondern alle vorgegebenen Zeilen
(Kennziffern) vollständig ausfüllen;
Aufgliederung großer Aufwendungen - insbesondere Erhaltungsaufwendungen - mit Nachweisen;
Anlage Kind:
Bescheinigung Schulgeld
Unterlagen für hohe Betreuungskosten
Unterlagen für hohe Schulgeldzahlungen
Kranken- und Pflegeversicherugsaufwendungen nicht in der Anlage Vorsorgeaufwendungen
eintragen (dort nur Kinder ohne Anspruch auf Kindergeld)
Feststellungserklärung:
Gesellschafterreihenfolge wie im letzten Bescheid beibehalten;
Überleitungsrechnung Handelsbilanz-Steuerbilanz mit Darstellung der außerbilanziellen Gewinnkorrekturen,
Abgleich Gewinn Feststellungserklärung-Gewerbesteuererklärung (Ausgangsbetrag sollte
der steuerlich anzusetzende Gewinn sein)
- 3 -
Sonstiges:
Anträge auf Herabsetzung von Vorauszahlungen: bitte frühzeitige Antragstellung, nicht 1
oder. 2 Tage vor Fälligkeit; auch hilfreich für beschleunigte Bearbeitung, wenn der stl. Vertreter
die VZ-Höhe und alle übrigen Besteuerungsgrundlagen angibt, da Probeberechnung erforderlich;
bitte keine AdV-Anträge in Zusammenhang mit VZ-Anpassungen;
Wenn Anträge und sonstige Schreiben zusammen mit den Erklärungen eingereicht werden,
bitte die Anträge u. sonstigen Schreiben als Deckblatt verwenden und nicht zwischen den
Erklärungen und Belegen abheften.

frankts