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Zurechnungsfortschreibung richtig berechnet?
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13.03.2016, 18:18
Beitrag: #6
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Zurechnungsfortschreibung richtig berechnet?
Rein rechnerisch kann es aber kein Ertragswertverfahren nach den Bewertungsgrundlagen sein. Wenn 3,30 DM Jahresrohmiete und 162qm stimmen und der Einheitswert 71.900 inkl GruBo (14.241) ist, dann muss der Vervielfältiger nach Tabelle 3-x des BewG ja (71.900-14.241) = 57.659 : 162 x 3,3 = ca 108 sein! Der höchste Vervielfältiger der Anlagen ist aber 13,5.
Deshalb denke ich, dass hier ein Sachwertverfahren vorliegt?! Ein Blick in den Bescheid würde allerdings Geschwätz vermeiden. |
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