V+V-Problem

[meyer]

Ich zitiere einfach mal den Leitsatz zum einschlägigen BFH Urteil vom 13.11.1973 - VIII R 157/70 (zu den vergeblichen Planungskosten):

"Aufwendungen für die Planung eines Mietwohnhauses, das später nicht errichtet wird, können vorweggenommene Werbungskosten sein, wenn sich der feste Entschluß zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung anhand gewichtiger objektiver Umstände klar und eindeutig feststellen läßt."

Im vorliegenden Fall bedeutete dies, dass unter anderem die Veräußerungsabsicht auszuschließen sein musste.

Die Begründung des BFH-Urteils lässt sich m. E. auf den vorliegenden Fall ohne weiteres übertragen. Das zur Vermietung vorgesehene Wirtschaftgut (Gebäude) gab es da übrigens auch noch nicht. Den möglicherweise nicht wirksamen Mietvertrag müssen wir hier m. E. ganz ausblenden. Es kann nur darauf ankommen, dass ein der Vermietung dienendes Wirtschaftgut angeschafft werden sollte und hierfür vergebliche Aufwendungen angefallen sind. Die Aufwendungen wurden auch nicht mit dem Ziel übernommen, den bisherigen Eigentümer zu bereichern.

Bei den ganzen Abwandlungsbeispielen von zaunkönig scheitert die Abzugsfähigkeit sicher in der Regel schon an den nicht eindeutigen Umständen. Außerdem muss natürlich in jedem Fall von einer Überschusserzielungsabsicht auszugehen sein, was bei der Vermietung von Mobilien ein Problem sein dürfte.