V+V-Problem

[zaunkönig]

Hallo,

und ich bin der Meinung es sind keine Werbungskosten.

Um einen Gegenstand wirtschaftlich nutzen zu können bedarf es des zivilrechtlichen Eigentums oder zumindest des wirtschaftlichen Eigentums (Besitz, Nutzungsrecht etc.).

Und hier wird die Geschichte rechtlich kompliziert. Unzweifelhaft hat die Steuerpflichtige die Absicht gehabt Einkünfte aus V+V zu erzielen und entsprechende Aufwendungen gemacht. Stellt sich nur die Frage, ob sie zivilrechtlich überhaupt in der Lage gewesen ist einen Mietvertrag über den Mietgegenstand (Haus) abzuschließen.
Es liegt zwar die mündliche Absichtserklärung von Eigentümer und der Steuerpflichtigen vor, einen Kaufvertrag über das Objekt abzuschließen, und im Hinblick auf den zu treffenden Vertrag auch die Nutzungsrechtseinräumung, ob dies jedoch ausreicht um ein zivilrechtlich wirksames Vertragsverhältnis zu unterstellen, das stelle ich hier in Zweifel.

Und wenn ich die Zeit finde in meiner Datenbank zu recherchieren, dann finde ich vermutlich auch das Urteil, was mir in diesem Zusammenhang durch den Kopf geht.

Ungeachtet der möglichen steuerlichen Auswirkung hat die Steuerpflichtige einen Ausgleichsanspruch gegenüber der Eigentümerin des Hauses. Ob und wie sich dieser durchsetzen lässt, ist ein Kapitel für sich.