V+V-Problem

[Petz]

Hallo,

Fälle gibt's, die gibt es nicht, aber leider doch:

Frau möchte Wohnung kaufen, um diese anschließend zu vermieten.

Frau beginnt mit Renovierungsarbeiten noch vor Abschluss des Kaufvertrags, mit Zustimmung des bisherigen Eigentümers.
Frau schließt auch schon Mietvertrag mit neuen Mietern ab.

Beim Notar bekommen sich Verkäufer und Käuferin "in die Klamotten", Kaufvertrag kommt nicht zustande.
Es ziehen aber die Mieter ein, mit der die Frau den Mietvertrag geschlossen hat.

Frau macht nun in ihrer Steuererklärung die Renovierungsaufwendungen als Werbungskosten geltend, natürlich ohne Einnahmen.

Hat jemand dazu eine Idee ?

fragt der völlig ratlose Petz