Hotelverpachtung

[phönix]

Es ist mehrstufig vereinbart:
Zuschüsse Eigentümer an Pächter vor Übergabe Hotel
3 Monate pachtfrei nach Übergabe
danach schrittweise Anhebung der Pacht auf "Normalniveau", das etwa 1 Jahr nach Übergabe erreicht wird.

Pächter ist eine international agierende große Hotelkette, die in keinerlei hahestehenden Beziehungen zum (relativ kleinen) Eigentümer steht. Marktmacht setzt sicht durch.

Die Zahlung trägt dem Liquiditätsbedürfnis des Pächters Rechnung. Der Pächter hat im Zusammenhang mit der Übernahme des Hotels eine Vielzahl von Aufwendungen für die Anschaffung der Hotelausstattung sowie die entsprechende Einrichtung des Hotels getätigt. Er hat zudem in den ersten Monaten üblicherweise stark verringerte Erträge bei hohen Kosten im Zusammenhang mit der Bekanntmachung des Hotels im anzusprechenden Kreis der Reisenden als zukünftige Nutzer. Eine Finanzierung dieser Aufwendungen kommt für den Pächter, wenn überhaupt, nur zu ungünstigen Konditionen in Frage. Deswegen macht der Pächter seine Zustimmung zum Abschluss des Pachtvertrages von der Gewährung eines entsprechenden Zuschusses abhängig. Deshalb ähnelt die Zahlung ein wenig einer "Vertriebsprovision".