Vermietung teils mit, teils ohne USt

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Jein. Hinsichtlich der ersten Wohnung verbleibt es m.E. bei einem Leistungsaustausch, ggf. wird aber für diese Wohnung kein Entgelt gezahlt? Mietminderung? Über die zweite Wohnung wird gerade nicht gesondert kontrahiert, also keine Leistung bezüglich der 2. Wohnung. Dann bleibt es bei der Lösung von Taxpert: steuerfreie Vermietung von Wohnung 1 (ggf. kein Entgelt --> relevant, wenn Vost nach Umsatzschlüssel verteilt wird) und bezüglich der Wohnung 2 kein Leistungsaustausch, also nicht steuerbar.

Von "Innenumsatz" würde ich auch nicht sprechen, denn dies liegt sprachlich innerhalb von Organkreisen vor (s.o.) bzw. wenn ein Unternehmer mehrere ertragsteuerliche Betriebe hat (Fleischerei "liefert" an Gaststätte = 2 Gewerbe, aber alles von Unternehmer U). Von Innenumsatz könnte man dann sprechen, wenn die Ferienwohnung gewerblich vermietet wird.