Einbringung USt.pflichtig?

[tolledeu]

Folgender Fall: A verkauft in 2010 seine GmbH-Anteile mit einem Gewinn von 500 Tsd. Er bildet eine 6b-Rücklage. In 2013 baut er auf einem Grundstück welches ihm schon seit 2005 gehört ein Mehrfamilienhaus. Es wird eine GmbH & Co.KG in 2013 gegründet. Das Gebäude wird in das Gesamthandvermögen gegen Gewährung von Gesellschaftsrechten eingebracht, das Grundstück wird in das SBV eingelegt. Die 6b-Rücklage wird übertragen. Eine Einlage des Grundstücks ins GHV ist nicht gewollt, auch aus baurechtlichen Gründen.

A tritt als Bauträger auf und zieht sich aus den Rechnungen die VSt. Die Einbringung stellt eine Veräußerung da, aber ist sie auch USt-pflichtig? Ich sehe 3 Varianten:
1. n.steuerbare Geschäftsveräußerung
2. § 15a
3. Veräußerung mit Ust

Nr. 1 habe ich für mich gestrichen, bei Nr.3 bin ich mir nicht sicher, ob ein Leistungsaustausch vorliegt?

Wie seht Ihr das?