Problem mit BMF v. 30.09.2008: VorSt-Abzug gemischt genutztes Gebäude

[meyer]

(26.11.2012 10:41)blindworm schrieb:  Leider ist das nicht so. Das BMF-Schreiben vom 30.09.2008 nimmt ausdrücklich Bezug auf die ertragsteuerlichen Grundsätze, der UStAE ebenfalls. Danach wird die ertragsteuerliche Einstufung in Erhaltung/nachtr. HK/ HK als Grundlage für den Vorsteuerabzug herangezogen.

Ja, das betrifft aber nur die Frage, ob die Vorsteuern zwingend dem Gesamtobjekt (mit allgemeinem Aufteilungsschlüssel) oder so, wie man das von früher kennt (weitestmöglich direkte Zuordnung, Rest nach geeignetem Schlüssel) vorzunehmen hat.

Eine explizite Abweichung gibt es bei anschaffungsnahen Herstellungskosten, die ohne die gesetzliche Fiktion Erhaltungsaufwendungen wären. Die werden umsatzsteuerlich auch als Erhaltungsaufwand behandelt.

Ich denke, ein Problem könnte hier darin liegen, dass umsatzsteuerlich die Qualifizierung als unterschiedliche Wirtschaftsgüter nicht nachvollzogen wird. Da gibt es nur den Gegenstand "Immobilie".

Ich würde mal prüfen, ob man aus dem Umstand, dass die vorhandenen "Alträume" in der Ferienwohnung vermutlich bisher gar nicht dem umsatzsteuerlichen Unternehmensvermögen zugeordnet waren (oder doch)? Argumente in Richtung Ihrer Überlegung saugen kann.