Vermietung an nahe Angeh�rige, Nebenkosten

[Jive]

Hmmmm ...
Wie werden die Mieteink�nfte denn erkl�rt ??

Wird lediglich die Kaltmiete erkl�rt und daf�r auch nur die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten als WK abgezogen ??

Dann w�re m.E eigentlich alles gut, sofern die Kaltmiete fremd�blich w�r.

Wird dagegen die Miete zuz�glich der Umlagen als Eink�nfte erkl�rt, und auch die auf den Mieter umlegbaren kosten als WK abgezogen wirds problematisch.

Zwar f�hrt die Bruttomethode zu dem gleichen Ergebnis wie die Nettomethode ( Wenn auch etwas zeitlich verschoben)...jedenfalls dann, wenn die NK richtig abgerechnet werden.

Wenn eine ordentliche NK abrechnung jedoch nicht gefertigt wird, liegt doch de fakto eine verdeckte Miete oder eine verdeckte Mietminderung vor, je nachdem, ob die pauschalen NK-Vorrauszahlungen zu hoch oder zu niedrig sind.

Von daher w�rde ich als Finanzbeamter ganz einfach die Nettomethode anwenden, solange keine ordentliche NK Abrechnung vorgelegt wird.



lg, Jive