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Wohnung mit Wohnrecht - taxpert - 17.02.2022 11:57
Ich habe mal wieder Knoten im Hirn!
XY Vermögensverwaltungsbanken GmbH erwirbt von einer alten Dame vier Wohnungen. Für die Wohnung, in der die alte Dame wohnt, wird ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart.
Bei V+V kein Problem! Solange keine Einnahmen gibt es auch keinen WK-Abzug!
Sind bei der GmbH jetzt analog die Kosten -hauptsächlich AfA und Zinsaufwand- außerhalb der Bilanz wieder zuzurechnen?
taxpert
RE: Wohnung mit Wohnrecht - phönix - 17.02.2022 12:11
(17.02.2022 11:57)taxpert schrieb: Sind bei der GmbH jetzt analog die Kosten - hauptsächlich AfA und Zinsaufwand- außerhalb der Bilanz wieder zuzurechnen?
nein, nicht vorstellbar. Da die Einkünfteerzielung der GmbH bereits stattfindet - sie nimmt ja bereits jetzt am Aufbau stiller Reserven zu 100 % teil - kommt eine Hinzurechnung logischerweise nicht in Betracht.
RE: Wohnung mit Wohnrecht - taxpert - 17.02.2022 13:26
Dank dir für die schnelle Antwort! Dann bin ich doch noch nicht ganz verblödet vom Home Office!
taxpert
Wohnung mit Wohnrecht - showbee - 18.02.2022 12:37
Ggf aber ne vGA, wenn die alte Dame nahe stehende Person zu einem Gesellschafter ist und der Kaufpreis der durch Wohnrecht belasteten Wohnung unangemessen hoch war.