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Umsatzsteueroption bei Grundstückskaufvertrag - Liquidität Käufer - micha79 - 05.04.2019 09:25
Wir haben bei Grundstückskaufverträgen meist folgende Situation:
Man geht von einer GiG aus - macht aber eine "vorsorgliche unbedingte" Option zur USt.
Nehmen wir an, es sei keine GiG gegeben. Der Käufer muss USt zahlen und ist hier auch Steuerschuldner, soweit ich weiß. Belastet das seine Liquidität oder kann er die Vorsteuer sofort ziehen (unterstellt, er erzielt auch umsatzsteuerpflichtige Umsätze mit seinem Unternehmen)?
Die Frage ist wichtig, weil sonst der Käufer bei seiner Liquiditätsplanung 20 Prozent draufschlagen müsste.
Danke und Gruß
Micha79
RE: Umsatzsteueroption bei Grundstückskaufvertrag - Liquidität Käufer - phönix - 05.04.2019 10:54
Er kann die Vorsteuer sofort ziehen (unterstellt, er erzielt umsatzsteuerpflichtige Umsätze mit seinem Unternehmen **und** zumindest indirekt **mit** dem Grundstück, ggf. anteiliger Vorsteuerabzug)
Umsatzsteueroption bei Grundstückskaufvertrag - Liquidität Käufer - showbee - 05.04.2019 12:28
Ja, bei 100% Vorsteuerabzug ist das ein Nullsummenspiel innerhalb einer UStVoranmeldung.