Weiss jemand wo ich einen Mietspiegel für gewerbliche Immobilien herbekomme?
Habe einen Mandanten, der sich in Mietstreitigkeiten mit dem Vermieter befindet, und im Prinzip gehts noch darum, welche Miete üblich und angemessen ist.
Nur-wie vergleichen?
Einen amtlichen gewerblichen Mietspiegel gibt es m.E, nicht. Beim Goo... findet man aber Hinweise, daß die IHK z.T. solche intern erstellt bzw. die Kommunen. Vielleicht mal dort nachfragen.
Viele Grüße
Clematis schrieb:Weiss jemand wo ich einen Mietspiegel für gewerbliche Immobilien herbekomme?
Am besten mal beim örtlichen Ring Deutscher Makler (RDM) anrufen, die haben so etwas.
Nur ob sie den zur Verfügung stellen, weiß man nicht immer.
meines Wissens spielt für gewerblich vermietete Räume die ortsübliche Miete überhaupt keine Rolle. Der Vermieter kann eine Miete vereinbaren bis zur Grenze der Sittenwidrigkeit.
Hallo,
@Vorwitzig ist inhaltlich vollständig zuzustimmen.
Wenn der RDM hier nicht hilft, dann einfach mal bei einer Versicherung nachfragen oder im Umfeld informieren.
Aber dies kann lediglich ein Anhaltewert sein. Der Streit zwischen Mieter und Vermieter wird dadurch nicht gemildert.
Wenn ich mich noch recht erinnere, stand die Frage der Sittenwidrigkeit einer Gewerbemiete mal vor dem Richter zur Diskussion. Im damaligen Urteilsfall war eine Miete des achtfachen der ortsüblichen Wohnraummiete nicht für sittenwidrig angesehen worden. Aber auch dies sagt absolut nichts aus.
Beide wollen ja eine angemessene Miete,
und jetzt ist es mein Job, diese herauszufinden.
Ich hab jetzt in der Kanzlei schon bei vergleichbaren Objekten geschaut, nur kann ich diese Mietverträge wohl kaum dem Vermieter vorlegen, auch bei Immobilienscout habe ich ein vergleichbares Objekt gefunden.
Ich werd mich jetzt mal bei IHK und RDM schlau machen....bzw ich versuchs!